Un bâtiment social aux performances techniques exemplaires

Une conception, assujettie aux prérequis volumétriques importants, qui s’insère dans le paysage urbain.
Intégration d’attique sur deux niveaux afin d’alléger le volume du bâti.
Labels BBC / RT 2012 – 20%.

EN SAVOIR +

Ce projet de résidence, lauréat du concours organisé par l’opérateur social ACM, doit répondre à des impératifs particulièrement précis, tant sur la volumétrie et la forme architecturale, que sur les performances techniques du bâti. La conception de la résidence a fait l’objet d’une Simulation Thermique Dynamique (STD), permettant la prise en compte des effets du vent et de la pression obtenue sur les façades.

L’architecture de la résidence se compose d’un socle puissant, soutenant un corps qui aligne de larges terrasses filantes, reliées deux par deux par des éléments verticaux servant de volumes de rangements extérieurs. Les deux niveaux supérieurs sont, quant à eux, traités en attique. Les terrasses, orientées au sud en direction du cœur d’îlot, adoptent des lignes brisées visant à améliorer leur qualité d’usage et créer une distinction formelle dynamique.

Les halls traversants laissent transparaitre le jardin intérieur depuis le domaine public, contribuant ainsi à le valoriser. Les appartements sont tous traversants à l’exception des 2 pièces.

Les performances énergétiques de la résidence, raccordée à un réseau de chaleur, sont exemplaires. La consommation d’énergie primaire pour tous les usages est de 109 KwhEP/m²/SPLB/an. Tous les logements bénéficient au minimum de 40 % de vitrage sur une orientation NE et NO. La surface vitrée totale correspond à 20 % de la surface habitable. Toutes les baies des séjours, de même qu’au minimum une fenêtre par pièce, sont équipées de BSOE.

  • Conception de 81 logements collectifs sociaux dont 31 en accession et 50 en location (R+8)
  • MISSION : conception et réalisation
  • MONTANT DES TRAVAUX : 6,19 M€ HT
  • MAÎTRE D’OUVRAGE : ACM Habitat (bailleur social)
  • SDP : 5560 m2
  • MONTANT PAR M2 HABITABLE : 1113 € HT
  • RÉALISATION : 2012 – 2017 
  • CREDIT PHOTOS : Marie-Caroline Lucat