Nature et restanques

Une résidence labélisée BBC au sein de l’écoquartier du secteur Coste Rousse et Viala Est.
Un projet qui tire profit des restanques aménagées afin de préserver l’intimité et les vues de chaque maison.

EN SAVOIR +

Trois macro-lots se partagent le secteur Viala de la ZAC multi-sites Horizons, à l’entrée est de la ville de Prades-le-Lez.

Selon le schéma directeur de GAU, les nouvelles constructions se distinguent du bâti existant, plutôt traditionnel et classique, par une densité supérieure, un taux élevé de logement social (50 %, au lieu des 25 % fixés par la loi) et une écriture architecturale contemporaine.

Au sein de la ZAC, la résidence Nova Square occupe une position dominante aménagée en restanques. Le plan de masse tire parti de la topographie : les 32 maisons groupées sont implantées en ligne sur trois strates, de sorte que les habitants jouissent de la vue et du contact avec la nature sans subir les prospects.

Passée l’entrée principale close par un mur de pierre, la résidence est desservie par des venelles piétonnes bordées de haies végétales. Des ascenseurs conduisent aux parkings, glissés sous les jardins dans le cœur d’îlot.

  • Réalisation de 32 logements individuels groupés
  • MISSION : Conception et suivi architectural
  • MONTANT DES TRAVAUX : 4,34 M€ HT
  • MAÎTRE D’OUVRAGE : Bacotec
  • PARTENAIRES : PER INGENIERIE, EGSA, BETSO, SEIRI, DGEMA, QUALICONSULT
  • SDP : 3 225 m²
  • RÉALISATION : 2013