Le caractère d’un petit bourg

Conception novatrice favorisant le « bien vivre ensemble ».
Une orientation multiple des toitures traduisant l’esprit d’un bourg.
Implantation d’un vaste parking en sous-sol faisant la part belle au paysage et aux cheminements doux.
Conception d’une salle commune et de sa placette, lieux de rencontres et de rassemblement.

EN SAVOIR +

L’opération comporte 29 maisons en primo-accession, réalisées sur le lot 06 de la ZAC de Caylus.Un projet de logements individuels mitoyens avec petits jardins qui a été conçu de manière à concentrer la desserte du stationnement (en sous-sol) en un point, à partir duquel un réseau de venelles piétonnes mène aux habitations. Cette organisation permet de limiter les zones roulantes qui sont consommatrices d’espace extérieur, bruyantes et dangereuses pour les cycles et les piétons. Cette économie de place se fait au bénéfice des espaces verts.

Le bâti est disposé de manière à retrouver le caractère d’un petit bourg avec une organisation concentrique qui se développe autour de la salle commune polyvalente et de sa placette.Les habitations sont regroupées par petits ensembles qui définissent des sous-espaces en forme de venelles, dont les extrémités desservent l’entrée des jardins privatifs. Les maisons sont mitoyennes, elles alternent les volumes à rez-de-chaussée et R+1, l’ouverture des séjours se faisant en fonction des expositions et des vues. Chaque maison dispose de son cellier à l’entrée du jardin et d’un conduit d’extraction en attente d’un poêle.

Les multiples orientations de toiture contribuent à retranscrire l’esprit de village et rendent uniques les perspectives perçues depuis les circulations piétonnes qui irriguent le cœur de l’opération.La salle commune, bâtie au cœur du bourg, est largement ouverte sur la place centrale. Elle intègre la sortie du parking du sous-sol et s’orne d’une sculpture colorée qui coiffe l’édifice.

  • Réalisation de 29 logements individuels groupés en accession aidée 
  • MISSION : Conception et suivi architectural
  • MONTANT DES TRAVAUX : 2,95 M€ HT
  • MAÎTRE D’OUVRAGE : IDEOM
  • PARTENAIRES : Maîtrise d’œuvre d’exécution MO2 – Structure CERIG –  Fluides ABM – VRD SEIRI – Contrôle Qualiconsult
  • SDP : 2 821 m²
  • RÉALISATION : 2017
  • CREDIT PHOTO : Marie-Caroline Lucat