Ecrire la mixité de la ville par un déploiement exceptionnel des déplacements doux.

Une écriture sobre empreinte de la culture méditerranéenne.
Mixité sociale favorisée par la diversité des programmes de construction.
Le concept du « bien vivre ensemble » souligné par la création de nombreux espaces communs.

EN SAVOIR +

Implanté en couture de l’urbanisation existante, le quartier des Châtaigniers occupe une position remarquable, contenu dans un écrin naturel et ouvert en amphithéâtre vers le sud de la commune. Le terrain présente une pente régulière, depuis la ligne de crête d’entrée de ville, au nord, vers la plaine naturelle du Salaison. Un espace boisé occupe une frange importante au centre de l’opération, constituant un filtre végétal de protection entre les 2 secteurs principaux. La rive est du site est bordée par une ripisylve arborée mise en valeur par l’intégration d’une promenade ombragée. Le programme, développé pour garantir une mixité de logements, est réparti en cohérence avec la topographie du site. Un travail particulier a été mené pour proposer un maillage étendu de cheminements et d’espaces publics de qualité : vastes bassins paysagers traités en plaines de jeux, belvédères en balcons sur ces jardins, parcours de santé, parcours découverte avec alcôves pour des points de vue panoramiques, piste cyclable inscrite dans le schéma communal…

L’architecture est volontairement sobre et méditerranéenne : volumes blancs implantés en lignes successives, rythmés par les plantations des jardins. Une maitrise des zones constructibles pour chaque parcelle au travers de fiches de lots détaillées, s’est imposée pour garantir des transparences paysagères. Le traitement de hameaux de 10 maisons organisées autour de placettes privatives, permet d’offrir des espaces communs favorables aux échanges. Les 180 logements collectifs, quant à eux, font l’objet d’un travail de simulation volumétrique, afin de bien s’intégrer au paysage global. Les stationnements sont enterrés, au bénéfice des espaces verts.

  • Etudes urbaines, plan d’aménagement, dossier de création, dossier de réalisation, AMO concertation, modification du PLU, cahier des prescriptions, coordination architecturale, maîtrise d’œuvre complète des espaces publics
  • PROGRAMME : 470 logements
  • MONTANT DES TRAVAUX : 9,5 M€ HT
  • MAÎTRE D’OUVRAGE : L’OR AMENAGEMENT
  • PARTENAIRES : MEDIAE, EGCE